Pourquoi ton patrimoine net ment sans ton crédit immobilier
Tu as un appartement à 300 000 €, un Livret A et une assurance-vie. Ton app affiche un patrimoine net : 380 000 €. Ça sonne bien — jusqu'à ce que tu te souviennes des 210 000 € de crédit immobilier. Vrai patrimoine net : 170 000 €. L'écart ? 210 000 €.
La plupart des apps de finances perso ne montrent que les actifs. La raison est simple : les dettes sont difficiles. Il faut le montant d'origine, le taux, le type de remboursement et la date de début. Puis recalculer chaque mois ce qu'il reste. Martia le fait maintenant automatiquement.
Ajoute ton crédit, relie-le à ton bien, vois ce que tu possèdes vraiment
Dans la section patrimoine net, ajoute une entrée : « Crédit immobilier » ou « Crédit à la consommation ». Saisis le montant, le taux, la durée et le type de remboursement — mensualités constantes ou dégressives. La plupart des crédits immobiliers français sont à taux fixe, donc une seule saisie suffit : Martia calcule ensuite le solde avec un tableau d'amortissement, sans que tu aies à le mettre à jour chaque mois.
Tu peux lier le crédit au bien qu'il finance — tu vois alors ce qu'il te reste vraiment : valeur du bien moins dette restante. L'import PDF existe aussi, pour l'instant sur les attestations de prêt ING ; la prise en charge d'autres banques est prévue. Dans les deux cas, le crédit apparaît en négatif dans ton patrimoine net.
Questions fréquentes
Pour l'instant, seulement les attestations ING : Martia y lit l'historique des soldes, le capital restant, le taux et la date du contrat. Pour tous les autres crédits, la saisie manuelle donne le même suivi — montant, taux, durée, type de mensualités. La prise en charge d'autres banques est prévue.
Mensualités constantes : le même montant chaque mois — au début surtout des intérêts, plus tard surtout du capital. Mensualités dégressives : une part de capital fixe et des intérêts qui baissent, donc une mensualité qui diminue avec le temps. Martia gère les deux.
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