Pourquoi un crédit immobilier tout seul fausse-t-il le patrimoine net ?
Un crédit immobilier est souvent la plus grosse ligne des finances perso. Si tu l'ajoutes sans le bien qu'il couvre, le patrimoine net n'affichera que la dette — facilement plusieurs centaines de milliers sous zéro, alors que ton vrai patrimoine est positif. Le chiffre à l'écran commence à passer pour la vérité, alors que la vérité a une tout autre tête.
Ce n'est pas de la paresse, c'est de l'asymétrie : la dette se rappelle à toi chaque mois, un appartement est juste là. Martia remarque maintenant l'écart.
Comment Martia le propose-t-elle maintenant ?
Après l'enregistrement d'un nouveau crédit immobilier, Martia demande clairement : est-ce que j'ajoute aussi le bien auquel il est lié ? Si tu dis oui, elle ouvre le formulaire avec une valeur de départ suggérée égale au montant du crédit — tu peux l'ajuster à une estimation de marché actuelle, par ex. depuis Otodom.
Si le crédit a été ajouté plus tôt et n'est lié à aucun actif, la section Dettes montre une barre discrète qui te propose de le compléter. Pas de leçon — un clic, et le patrimoine net commence à refléter le vrai tableau.
Questions fréquentes
Non. Martia suggère une valeur de départ égale au montant du crédit, mais tu peux l'ajuster — par ex. avec une estimation Otodom ou une expertise. Le patrimoine net sera déjà plus proche de la réalité que sans le bien du tout.
Tu peux masquer le rappel avec la croix, ou choisir « Pas maintenant » dans l'invite après l'enregistrement du crédit. Rien ne casse — Martia affichera simplement le patrimoine net avec le crédit seul.
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